上海城市的发展，始于法租界。众所周知的浦西中央商务区：虹桥、徐家汇、南京西路、新天地、人民广场，基本以法租界的东西走向布局落位，一直延伸到上海开埠后城市实力的象征 — 老外滩。90年代初，国家决定开发浦东，并在陆家嘴成立全中国首个国家级金融开发区。上海的发展终于跨越了黄浦江，而浦东也成为了上海经济发展的主战场，陆家嘴更成为了21世纪的上海名片。
摄于1990年
摄于1994年
摄于2015年
在浦东发展的前20年，以金融业高度集聚的小陆家嘴为起点，继续延续了浦西的横向发展脉络，自西像东往浦东腹地辐射，在交通大动脉(世纪大道-龙东大道和地铁2号线)两侧布局新的商务区、行政中心和产业园区，以及相配套的商业设施和居住区。
浦东的第一个20年，基本完成了以陆家嘴为起点的产业发展和城市功能的横向布局。那么，浦东寻找新的发展空间的突破口在哪里?可以看到，从十二五后期开始，驱动浦东未来的发展轴线已由横向转为纵向。
世博会的成功举办和后续规划的延伸，为浦东滨江开辟出一条集产业、商业、文化、居住于一身的铂金走廊。这条走廊同样始于陆家嘴，经过已经成熟的南滨江板块后，依次通过世博片区、后滩、前滩、三林南后穿过外环与闵行浦江镇接壤，奠定了十三五浦东作为上海经济发展主战场的滨江发展轴线。
世博央企总部已经封顶
前滩建设如火如荼
三林南规划充满遐想
于2003年设立的上海自由贸易试验区，历经扩容，从最初的28平方公里扩展到120平方公里。范围涵盖外高桥保税物流园区、外高桥保税区、洋山保税港区和浦东机场综合保税区、金桥出口加工区、张江高科技园区和陆家嘴金融贸易区七个区域。
这七个自贸区的分片区，整合已具备一定产业基础的外高桥、金桥、张江等园区，结合上海未来发展战略，对现有产业进行升级和扩容，形成纵向错位的产业分布格局，奠定了十三五浦东作为上海经济发展主战场的腹地发展轴线。
可见，从十三五开始，浦东将构建以世博-后滩-前滩-三林南为滨江发展轴和以外高桥、金桥、张江等自贸区分片区为腹地发展轴的双轴驱动发展模式。这就是上海未来看浦东的根本奥秘!
展望未来，浦东腹地最有潜力的区域在哪里?
从下图可以看到，在横向轴线上，浦东已沿着地铁2号线形成了张江、唐镇、川沙、祝桥等新老居住板块;而在纵向轴线上，则在本世纪初奠基的百万大盘康桥半岛的基础上，往南形成了周浦、航头、新场等居住板块。
如果再结合交通规划，不难发现，在浦东腹地，由地铁16号线与外环线(A20含A1)以及郊环线(A30)共同围成一块占地面积超过150平方公里的区域(上图黄色区域)。这个区域基本位于陆家嘴向临港新城发展轴线的中点位置，上海十三五期间最重要的项目，将于明年开业的大陆第一座迪士尼主题公园也落户于此。
这一片广阔的东上海腹地，已经具备了最便利的交通条件，既可通过2条地铁(11号线和16号线)接驳陆家嘴和前滩，又可通过4条全封闭城市快速道路(A20、A30、A2、S32)通达上海全市。
这是一片承载浦东未来想象空间的土地。在这一片腹地的北侧，是上海自贸区的主战场;西侧，是浦东民俗气息浓郁，业已形成生活氛围的原南汇居住板块;东侧是已在建设第五跑道的航空枢纽浦东国际机场。这一片土地，既为自贸区产业的辐射做好了准备，也为迪士尼活力的扩散预留了空间。而在这一片区域中，综合居住条件最成熟的莫过于原南汇区政治、经济、文化中心 — 惠南。
惠南历经南汇时期到大浦东时代的发展和积累，配套日趋完善，生活舒适便捷。鼎基乐购休闲广场、富客斯豪布斯名品村、人民路步行街、等休闲广场可以覆盖90%生活需要，其中各大商超、银行汇聚。镇内有高等院校5所，各类公办中小幼学校23所，各类医疗机构12家，文化中心、体育中心、图书馆、电影院等公共设施一应俱全。
禹州商业广场
未来的惠南镇，依托大浦东产业升级和自贸区建设利好，城市化进程将进一步加快、人口将快速集聚，预计到2020年，惠南将成为一个拥有约50万人口的新城镇。当这么一个大体量又有着新鲜血液和优良基因的区域站在开发商面前，无疑这里给了开发商们更多打造好产品的想象空间。
除了越来越多的商业规划外，住房需求也将成为惠南的一大发展诉求。对于久居闹市的置业者来说，新城的优势是明显的：得天独厚的自然环境、远离市区的拥堵，当然还有新型城镇化带来的经济利好。惠南别墅区无疑是别墅最好的承载地。
回顾上海高端住宅产品的发展历程，不可替代的区位优势、无法再生的自然资源等都曾是“豪宅”的标准。但随着房地产市场越来越成熟，上海可供开发的土地数量，尤其是稀缺的优质地块正逐渐变得稀少，高端住宅市场急需新的价值关注点。
当众多房企开始勤拿地、广宣传的时候，刚与今年大走转型路线的景瑞地产，不争地王，反倒另辟蹊径开始大走定制之路。而作为景瑞第一个尝试精致化定制的项目也恰巧就在惠南别墅区。
当这样的产品横空出世，无论是对于买房者还是上海楼市，最为关心的便是：定制的程度到底可以有多大?到底是像其他房企喊喊口号占一份定制化的市场份额，还是真的可以实现每个人心中的定制家梦想。
据了解，在景瑞长期的开发过程中，景瑞集团创新性地提出了EPLUS定制理念。将客户千差万别的居住需求归纳为舒适健康、安全节能、尊老爱幼、科技智能、全能收纳五大模块。
而在其具体定制中，无论是少见的别墅庭院定制，还是大胆的大体量户型结构定制，亦是最受关注的精装定制，作为该别墅项目的最大亮点，这些独有的定制服务都吊足了大家的胃口。更不用说其满足各类住房需求的十大定制系统了。
除此之外，这一定制别墅更是绕湖依河围建而成。景观上采用光影与色彩的手法，打造了梦幻的七重法式印象派园林景观。而其目的只有一个，通过板块的价值吸引，通过全面升级优化墅级优居体验，来打造一个定制化2.0版的别墅产品。
值得期待的是，这一定制化项目——景瑞·法兰云廷，即将于16年年初亮相大浦东。惠南板块崛起的风已经吹来，景瑞锐意糅合匠心与现代居住创新精神的定制回归之作 — 法兰云廷已经站在风口，那么就让时间说话!
初审编辑：曾静
责任编辑：林涵
